사전청약 최초로 민간아파트에 대해서 진행되는 민간 1차 사전청약은 공공 3차와 함께 '21년 12월 과 함께 '22년 한 해 동안 6천 가구와 3만 8천 가구의 공급을 통해 무주택자의 내 집 마련의 관심이 공공에서 민간으로 확대되어 진행될 예정으로 '22년 공급물량에 따른 청약일정과 신청 홈페이지에 대해서 안내해 드리겠습니다.
■ 국토교통부 공급계획에 따른 공급물량
그동안 2기. 3기 신도시 위주의 공공주택 사전청약이 주를 이루었다면 올 연말부터 시작되는 민간 1차 사전청약과 함께 '22년 각 분기별로 공급물량에 따라 순차적으로 일정이 진행되어 총 3800여 가구의 민간아파트 청약이 진행됩니다.
사전청약의 특성상 본청약 1~2년 전에 진행하는 제도로 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로 청약을 기다리는 실수요자들에게 양질의 주택을 제공하는 제도로 ① 지구계획 승인 ② 사전청약 ③ 주택사업승인 및 착공 ④ 본청약 순으로 이어지게 됩니다.
< '21년 공급물량 - 1차 민간 사전청약 >
- 오산세교2 : 1,391호 우미 린
- 59㎡ 추정분양가 : 3억 180만 원
- 72㎡ 추정분양가 : 3억 6천85십만 원
- 84㎡ 추정분양가 : 4억 3천56십만 원
- 평택 고덕 : 633호 호반 써밋
- 84㎡ 추정분양가 : 4억 7천만 원
- 100㎡ 추정분양가 : 5억 6천1백만 원
- 부산장안 : 504호 중흥 S-클래스
- 59㎡ 추정분양가 : 3억 1천2백만 원
- 84㎡ 추정분양가 : 4억 2천5백만 원
< '21년 - 2차 민간 사전청약 >
- 평택 고덕 : 7백 호
- 인천 검단 : 27백 호
< '22년 공급물량 >
- 1분기 : 의왕 고천, 화성 동탄, 평 태고 덕, 오산세교, 인천 검단, 파주 운정 3, 아산 탕정, 양주 회천, 김해 진례, 남청주 현도, 부산장안, 울산다운
- 2분기 : 성남 복정 1, 의왕 월암, 화성 동탄 2, 남양주 진접 2, 파주 운정 3, 광주선운 2, 대구 연호, 밀양 부북
- 3분기 : 성남 금토, 수원 당수, 화성 동탄 2, 인천 영종, 행정중심 복합도시
- 4분기 : 성남 금토, 시흥 거모, 시흥 하중, 부천 원종, 인천 계약, 고양 장항, 의정부 우정, 괴산 미니복합타운, 순천 도시첨단, 울산다운, 남원주 역세권, 울산 태화강변, 경산 대임, 익산 소라, 창원 명곡, 3080+
위의 민간 사전청약 물량의 자세한 월별 공급일정 등은 공공주택의 '사전청약'홈페이지가 아닌 민간아파트 분양을 담당하고 있는 한국 부동산원 청약 홈 홈페이지를 이용하여야 합니다.
민간 사전청약 신청 / 월별 공급일정 확인 홈페이지
■ 사전청약 신청절차와 당첨자 발표일
특별공급, 일반공급을 구분하여 1차 민간 사전청약 당첨자 발표일이 구분됩니다.
< 접수일 >
- 2021년 12월 13일 월요일 : 특별공급 전체
- 2021년 12월 14일 화요일 : 일반공급 1.2순위
- 2021년 12월 15일 수요일 : 일반공급 2순위
< 당첨자 발표일 >
- 2021년 12월 22일 발표
< 접수 및 발표 홈페이지 >
한국 부동산원 청약 홈 - 민간 사전청약 접수 및 발표
■ 중복신청과 당첨 시 청약 가능 여부 등 유의사항
1. 민간 사전청약 당첨자 (사전 당첨자)
| 구분 | 청약가능여부 | ||
| 청약통장 사용간주 | O (지위포기시부활) |
||
| 지위유지시 (타청약 참여가능여부) |
사전청약 | 공공 | X |
| 민간 | X | ||
| 일반청약 | X | ||
| 지위포기시 (타청약 참여가능여부) |
사전 | 공공 | O |
| 민간 | O | ||
| 일반 | O | ||
| 부적격당첨 취소시 (타청약 참여가능여부) |
사전 | 공공 | O |
| 민간 | X일정기간 | ||
| 일반 | X일정기간 | ||
2. 공공 사전청약 당첨자(입주예약자)
| 구분 | 청약가능여부 | ||
| 지위유지시 (타청약 참여가능여부) |
사전 | 공공 | X |
| 민간 | X | ||
| 일반 | X | ||
| 지위포기시 (타청약 참여가능여부) |
사전 | 공공 | O |
| 민간 | X일정기간 | ||
| 일반 | O | ||
| 부적격당첨 취소시 (타청약 참여가능여부) |
사전 | 공공 | X일정기간 |
| 민간 | O | ||
| 일반 | O | ||
※ 일정기간의 거주요건 : 수도권 1년, 수도권 외의 지역 6개월 , 투기과열지구 및 청약과열지구 1년 , 위축지역 3개월
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